(마감 임박) 청담르엘 장기 전세 분양가, 청약 일정

청담르엘 장기전세는 강남구 청담동에 위치한 프리미엄 단지로, 이번 제48차 장기전세주택 모집을 통해 입주자를 모집합니다. 이번 공급 물량은 전용 49㎡, 총 15세대이며 분양전환이 없는 장기전세 방식으로 주변 시세 대비 약 80% 수준의 전세보증금으로 공급됩니다. 무주택 세대 구성원으로서 소득·자산 기준을 충족하면 청약 가능하며, 1순위는 강남구 거주자, 2순위는 송파·서초·성동·광진·용산구 거주자, 3순위는 기타 지역 거주자에게 기회가 주어집니다. 계약자는 최장 20년까지 안정적인 거주가 가능하며, 특히 강남 입지를 고려할 때 청담르엘은 드물게 주어지는 기회로 평가됩니다.

 

 

목차

 

1. 청담르엘 장기전세 공급 규모

 

이번 청담르엘 장기전세는 전용 49㎡, 총 15세대가 공급됩니다. 계약 구조는 전세보증금의 10%를 계약금으로 납부하고, 나머지 90%를 입주 시 잔금으로 내는 방식입니다. 보증금은 약 7억 7천만 원 수준으로 책정되었으며, 인근 시세와 비교하면 확실히 합리적인 금액입니다.

입주는 2026년 3월 예정이며, 지역난방 방식으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이처럼 강남권에서 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 장기전세는 흔치 않기 때문에, 이번 모집은 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

 

 

2. 청담르엘 청약 자격과 순위 기준

청담르엘 청약은 무주택 세대구성원으로서 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

• 소득 기준: 전용 50㎡ 미만의 경우 가구원수별 월평균소득 105% 이하(맞벌이는 140% 이하)
• 자산 기준: 총자산 6억 4천만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하

청약 순위는 거주지 기준으로 나뉩니다.

• 1순위: 강남구 거주자
• 2순위: 송파, 서초, 성동, 광진, 용산구 거주자
• 3순위: 그 외 서울 거주자

이러한 조건을 충족하면 누구나 신청 가능하며, 특히 강남구 거주 무주택자는 청약 기회가 크게 열려 있습니다.

 

 

3. 청담르엘 같은 장기전세주택의 장점

청담르엘 장기전세는 단순히 저렴한 전세보증금이 장점이 아닙니다.

1. 분양전환 없음 → 시세 변동과 상관없이 안정적 거주
2. 최장 20년 거주 가능 → 실수요자에게 긴 호흡의 주거 안정성 보장
3. 강남 프리미엄 입지 → 교통, 학군, 생활 인프라 모두 최고 수준
4. 공공주택 특별법 보호 → 불법 전대나 양도 불가, 투기적 수요 차단

즉, 청담르엘 장기전세는 강남의 생활 환경을 누리면서도 실수요자 중심의 안정적인 주거를 할 수 있는 제도적 장치입니다.

 

 

4. 청담르엘 장기전세 청약 일정

인터넷 청약은 SH공사 공식 홈페이지 또는 모바일 앱에서 진행 가능하며, 고령자나 중증장애인은 방문 청약도 가능합니다.

 

• 입주자 모집 공고일: 2025년 8월 14일
• 1순위 접수: 2025년 8월 26일(화) ~ 27일(수)
• 2순위 접수: 2025년 8월 28일(목)
• 3순위 접수: 2025년 8월 29일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 10월 이후 개별 통보
• 입주 예정일: 2026년 3월

 

 

 

5. 청담르엘 외 장기전세 물량 확인하기

<청담르엘 외 장기전세 물량 확인하기>

	전용 면적	공급 호수	전세 금액	입주 시작
청담르엘	49㎡	15	7.7억	26년 3월
더샵강동센트럴시티	59㎡	4	5.4억
	84㎡	8	6.5억
e편한세상 강동프레스티지원	44㎡	23	4.5억
힐스테이트 장승배기역	44㎡	51	3.3억
	59㎡	15	5억
잠실래미안아이파크	43㎡	110	5.2억
	59㎡	67	7.5억

 

 

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