곰곰의 꼼꼼한 라이프

"> 재개발 체크리스트 엑셀 파일 다운 받기(무료) "> 재개발 체크리스트 엑셀 파일 다운 받기(무료) 부동산 시장에서 재개발은 가장 큰 수익을 기대할 수 있는 투자 분야 중 하나입니다. 하지만 제대로 된 준비 없이 접근하면 리스크가 커질 수 있습니다. 따라서 안정적인 투자를 위해서는 재개발 투자 체크리스트를 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 8가지 항목을 정리했습니다.">1. 사업 진행 단계 확인하기재개발 사업은 단계별로 리스크가 크게 달라집니다. 정비기본계획 수립, 정비구역 지정, 추진위원회 설립, 조합 설립 인가, 사업시행 인가, 관리처분 인가, 이주 및 철거 단계까지 어디까지 진행되었는지를 확인해야 합니다. 사업이 진척될수록 불확실성은 줄고 ..

"> 대구시 정비사업 전체 현황 지금 바로 다운 받기 "> 대구시 정비사업 전체 현황 지금 바로 다운 받기 1. 대구 재개발·재건축 사업의 흐름">대구시는 노후 주택과 주거 환경 개선을 위해 다양한 대구 재개발·재건축 사업을 활발하게 추진하고 있습니다. 2025년 하반기 기준 남구, 동구, 중구, 달서구 등 여러 지역에서 정비구역 지정, 조합 설립, 착공 및 준공에 이르기까지 단계별로 진행 상황이 다양합니다. 특히 대규모 단지 개발부터 정비예정구역까지 폭넓은 형태로 전개되고 있어, 투자자와 실수요자 모두 주목할 만한 기회가 많습니다. 2. 구별 주요 구역 정리현재 대구 곳곳에서는 대구 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중입니다. 남구 이천동의 문화지구 재개발은 도심과 가까운 입지에 대규모 아파트 단지..

"> 청약 가점 계산기 바로가기 "> 청약 가점 계산기 바로가기 아파트 청약을 준비하는 사람이라면 꼭 알아야 할 제도가 바로 청약 가점제입니다. 이 제도는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이라는 세 가지 요소를 점수화하여 높은 점수를 받은 신청자 순으로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 따라서 당첨 가능성을 높이기 위해서는 청약 가점제 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다."> 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택자이면서 장기간 청약통장을 유지하고, 부양가족이 많은 사람에게 유리한 제도입니다. 만점은 84점으로 구성되며, 항목별 배점 기준은 아래와 같습니다.무주택 기간: 최대 32점부양가족 수: 최대 35점청약통장 가입기간: 최대 17점이 세 가지 항목을 합산하여 점수가 결정되고,..

"> 연금 저축 추천도서 바로가기(내돈내산, 홍보 아님) "> 연금 저축 추천도서 바로가기(내돈내산, 홍보 아님) “지금 시작하면 너무 이른가요?”라는 질문에 대한 가장 현실적인 답을 모았습니다. 20대 연금저축의 핵심 구조, 이점과 리스크, 그리고 대체 옵션까지 한 번에 정리합니다.">목차연금저축 한눈에 보기20대 연금저축 장점단점·주의할 점수수료·세제 핵심장단점 비교표대안 상품과 활용최종 체크리스트 연금저축 한눈에 보기연금저축은 개인이 스스로 노후자금을 마련하는 장기 계좌입니다. 은행·증권·보험 채널에서 가입하며, 납입한 돈을 펀드·채권·예금 등으로 운용해 55세 이후 연금 형태로 수령합니다. 대표 유형은 연금저축보험(안정성↑, 기대수익↓), 연금저축펀드(수익추구, 변동성↑), 연금저축신탁(단기채..

"> 서면 어반센트 데시앙 분양 홈페이지 바로가기 "> 서면 어반센트 데시앙 분양 홈페이지 바로가기 서면 어반센트 데시앙 단지 개요">부산진구 부암동에 들어서는 서면 어반센트 데시앙은 부산의 중심지인 서면 생활권에 위치해 있어 직주근접은 물론 생활 인프라와 교통망까지 완비된 단지입니다. 총 762세대 규모 중 일반분양은 211세대가 공급되며, 입주는 2027년 9월 예정입니다. 특히 서면 어반센트 데시앙 분양가는 인근 시세 대비 합리적으로 책정될 가능성이 높아, 실수요자와 투자자 모두의 관심을 모으고 있습니다. 서면 어반센트 데시앙 분양가서면 어반센트 데시앙 분양가는 공급 세대수와 평형에 따라 차등 책정되었습니다. 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 실수요자 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성되어 있으며, ..

"> 계약갱신청구권 전용 임대차계약서 다운로드 받기 "> 계약갱신청구권 전용 임대차계약서 다운로드 받기 주거 안정성을 위해 꼭 알아야 할 제도가 바로 전세 계약갱신청구권 행사 방법입니다. 주택임대차보호법에 따라 세입자는 일정 조건을 충족하면 기존 전세 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리를 갖습니다. 하지만 이 권리를 어떻게 행사해야 하는지, 또 어떤 방식이 가장 안전하고 효율적인지 잘 모르는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 전세 계약갱신청구권 행사 방법을 문자, 기존 계약서 활용, 새로운 계약서 작성 등 다양한 방법으로 정리하고 비교해드립니다.">1. 전세 계약갱신청구권이란?전세 계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 근거한 제도로, 임차인이 계약 만료 시점에 한 번에 한해 2년을 추가로 연장할 수 ..

"> 최근 세종시 시장이 다시 달아오르며 세종자이더시티 무순위 소식에 시선이 집중되고 있습니다. 잔여 물량의 희소성, 합리적인 분양가, 자유로운 전매·거주의무 등 핵심 장점이 겹치며 실거주와 투자 수요가 동시에 움직이고 있죠. 이 글에서는 세종자이더시티 무순위의 공급 개요부터 입지, 분양가, 일정, 자금 계획, 시세차익 가능성까지 한 번에 정리해 드립니다. 세종자이더시티 모집공고문 지금 바로 확인하기 "> 세종자이더시티 모집공고문 지금 바로 확인하기 세종자이더시티 핵심 요약 한 컷">위치: 세종 산울동 6-3생활권, 중심상업지·BRT 접근성 우수공급: 대단지 중 소수 잔여, 무순위로 기회 재오픈거주의무·전매: 사실상 제약 적어 전략 선택 폭 넓음분양가상한제: 합리적 분양가로 안전마진 기대입주시기: 20..

"> 안양 평촌트리지아 모집공고문 바로 확인하기 "> 안양 평촌트리지아 모집공고문 바로 확인하기 경기 남부권에서 내 집 마련을 준비하는 분들에게 희소식이 있습니다. 바로 평촌트리지아 단지에서 무순위(사후) 청약이 진행된다는 소식입니다. 이번 공급은 단 한 세대만 모집하는 만큼, 평촌트리지아에 관심 있는 분들은 반드시 일정을 확인하시고 준비하셔야 합니다.">평촌트리지아 주요 정보평촌트리지아는 경기도 안양시 동안구 귀인로 98번길 12 일대에 위치하며, 지하 5층부터 지상 34층까지 총 2,417세대 규모로 조성된 대단지 아파트입니다. 이번 모집은 무순위 사후 공급으로 단 1세대만 분양되며, 입주 예정일은 2025년 11월입니다. 비규제지역으로 분류되어 전매제한이 없고, 거주의무기간도 없어 실거주와 투자..

"> 청담르엘 장기전세는 강남구 청담동에 위치한 프리미엄 단지로, 이번 제48차 장기전세주택 모집을 통해 입주자를 모집합니다. 이번 공급 물량은 전용 49㎡, 총 15세대이며 분양전환이 없는 장기전세 방식으로 주변 시세 대비 약 80% 수준의 전세보증금으로 공급됩니다. 무주택 세대 구성원으로서 소득·자산 기준을 충족하면 청약 가능하며, 1순위는 강남구 거주자, 2순위는 송파·서초·성동·광진·용산구 거주자, 3순위는 기타 지역 거주자에게 기회가 주어집니다. 계약자는 최장 20년까지 안정적인 거주가 가능하며, 특히 강남 입지를 고려할 때 청담르엘은 드물게 주어지는 기회로 평가됩니다. "> 목차 ">목차 1. 청담르엘 장기전세 공급 규모이번 청담르엘 장기전세는 전용 49㎡, 총 15세대가 공급됩니다. ..

"> 계약금 500만원으로 마련할 수 있는 집이 있다?바로 에코델타시티 푸르지오 트레파크 이야기입니다. 아래에서 만나보시죠. "> 목차 ">목차 1. 에코델타시티 푸르지오 트레파크 기본 정보부산 강서구에 지어지는 대규모 신축 택지 ! 에코델타시티의 공공분양인데요."> 위치 : 부산광역시 강서구 강동동, 에코델타시티 11BL세대수 : 지하 2층~지상 24층, 13개동 총 1,370세대 (특별공급 959세대, 일반공급 411세대)주택형 : 전용 59㎡, 84㎡입주시기 : 2028년 9월 예정(변동 가능)건설사(시공사) : ㈜대우건설 외 4개분양가상한제 적용, 재당첨제한 10년, 전매제한 1년, 거주의무기간 없음 #에코델타시티푸르지오트레파크세대수 #에코델타시티푸르지오트레파크 #에코델타시티푸르지오..